 |
| http://yacht-me.blogspot.com/ |
Кристоф Харбор — единственная в
Карибском море марина, которая позволяет не только арендовать причал, но и
оформлять его в собственность. В мире всего две-три гавани с такой
возможностью. Это связано с трудностями юридического оформления подобных
сделок: юридически нельзя продать часть моря, но так как марина строится от
берега и на конкретном его участке, то можно продать землю под причалом.
.jpg) |
| yacht-me.blogspot.com |
.jpg) |
| Причалы для яхт |
.jpg) |
| Причалы для яхт |
 |
| yacht-me.blogspot.com |
Человек, купивший причал в строящейся Кристоф Харбор, может
не волноваться о его содержании: заботу об этом возьмет на себя управляющая
компания. Она же при необходимости поможет сдать причал в аренду на то время,
когда он не нужен владельцу для собственной швартовки.
Приятным дополнением к покупке может стать паспорт
государства Сент-Китс и Невис с рыбками на обложке.
Чем — кроме симпатичного дизайна — этот документ так
привлекателен — мы рассказывали в прошлом материале. Кратко напомним: гражданство
Сент-Китс и Невис — это безвизовый въезд в 126 стран мира и прописка в одной из
популярнейших оффшорных зон.
Покупка причала обойдется в сумму от $1,870 млн. Можно пойти
другим путем и приобрести в Кристоф Харбор классическую недвижимость — участок
земли под застройку, виллу или долю в ней, что тоже гарантирует получение
гражданства. Покупка 151 м² виллы «под ключ» в 50 метрах от пляжа в заливе
Сэнди Бэнк обойдется в $865 тыс — $1,275 млн, участок под застройку в этом же
заливе — от $800 тыс. Десятая часть от клубной резиденции Windswept Residence
Club площадью от 366 м² до 421 м² будет стоить от $450 тыс при общей стоимости
дома от $3 млн. Если сдавать ее в аренду, то вложения окупятся через 10 лет.
Есть интересная возможность покупки прибрежного участка, расположенного по
периметру гавани для суперяхт, на котором можно построить дом над водой с
частным доком для лодки длиной до 15 метров. Такой участок обойдется в сумму от
$1 млн.
.jpg) |
| yacht-me.blogspot.com |
.jpg) |
| yacht-me.blogspot.com |
.jpg) |
| yacht-me.blogspot.com |
Конечно, недвижимость на Сент-Китс и Невис продают не только
в Кристоф Харбор. Островное государство очень активно застраивается домами «в
обмен на гражданство». За $600 тыс можно, например, приобрести на островах
небольшой домик — не полноценное жилье, а по сути гостиничный номер с одной
спальней и удобствами на улице. Так как домик находится в составе отеля, то
владелец сможет жить там не больше месяца в году. Все остальное время отель
будет размещать в его доме постояльцев, в обмен делясь доходами. Как пишет
блогер Илья Варламов, такая недвижимость особенно пришлась по вкусу китайцам.
Главный вопрос по всем проектам недвижимости, которые
связаны с инвестиционными программами — это вопрос их реальной стоимости,
которая может быть завышена.
Проект, в который вы решили вложиться, может хорошо
выглядеть на бумаге и не оправдать надежд после постройки. Кроме того, через
пять лет (обязательного срока владения для сохранения гражданства) он может
здорово потерять в цене — ведь многие, кто приобрел недвижимость только ради
паспорта с рыбками, начнут ее продавать.
От неприятных неожиданностей покупателей недвижимости в
Кристоф Харбор защищает громкое имя ее девелопера.
Бадди Дарби (Buddy Darby) сделал себе имя на рынке,
реализовав несколько аналогичных проектов в США и Европе. Например,
гольф-курорт, который он отстроил в Ирландии, был настолько высоко оценен по
качеству и перспективам, что в итоге его выкупил Дональд Трамп (Donald Trump).
 |
| http://yacht-me.blogspot.com/ |
 |
| http://yacht-me.blogspot.com/ |
 |
| http://yacht-me.blogspot.com/ |
 |
| http://yacht-me.blogspot.com/ |
 |
| http://yacht-me.blogspot.com/ |
Очевидными плюсами Кристоф Харбор является наличие внятной
концепции и плана по развитию инфраструктуры местности. Они продают не просто
дома и участки земли, а дома и участки земли в крупнейшей марине Восточных
Кариб, где раскинется целая лакшари-деревня с магазинами, паркингами,
спа-салоном, теннисным кортом, рестораном, пляжным клубом и другими благами
цивилизации.
Владельцы недвижимости в довесок к заветному гражданству в
оффшоре получают допуск в охраняемый, уединенный уголок мира с собственным
консъерж-сервисом, который возьмет на себя решение мелких бытовых проблем.
Когда марина будет достроена, стоимость жилья там гарантированно возрастет,
ведь Кристоф Харбор обещает попасть в топ-лист главных мест для богатых и
знаменитых на Карибах.
В пользу этого говорит и статистика продаж. C 2008 года
Кристоф Харбор удалось продать недвижимость на сумму около $100 млн, и это
несмотря на мировой финансовый кризис. Основные покупатели — жители США,
Великобритании и России. Большинство из них — люди старше 55 лет с годовыми
доходами, превышающими $750 тыс.
Кстати, недавно Бадди Дарби упомянул, что хотел бы основать
регату, связанную с островом Сент-Китс и Кристоф Харбор.
Что еще нужно для счастья?
По материалам: http://itboat.com/
Комментариев нет:
Отправить комментарий